안동 용상 하늘채 모델하우스 방문 꿀팁

 

 

 

모델하우스 방문을 통해 최대한의

정보를 얻고 현명한 판단을 내릴 수 있도록 실무진이 알려주지 않는 핵심 포인트

 

사전 준비사항

필수 확인 정보

• 입주자모집공고문 정독: 분양가, 청약일정, 공급조건을 미리 숙지하고 방문하세요
• 주변 시세 조사: 안동 지역 기존 아파트 시세와 비교 분석하여 가격 적정성 판단
• 동별 배치도 사전 확인: 어떤 동이 조망권과 일조권에 유리한지 미리 파악

방문 시 준비물

• 메모장과 펜 (스마트폰 메모 앱 활용)
• 줄자 (실제 공간감 확인용)
• 나침반 앱 (일조 방향 확인)
• 분양 카탈로그 (현장에서 받은 후 꼼꼼히 검토)

모델하우스 현장 체크포인트

1. 전체 조감도 먼저 확인

모델하우스에 들어가자마자 유닛을 보러 가지 마세요. 가장 먼저 전체 조감도를 면밀히 살펴보는 것이 핵심입니다.

반드시 확인할 사항:

• 동간 거리와 간섭 여부
• 각 동별 일조권과 조망권 차이
• 상가 위치와 입주자 동선
• 주차장 위치와 접근성
• 반곡천 조망이 가능한 동호수 파악

2. 실제 평면도와 모델하우스 차이점 파악

모델하우스는 분양을 위해 최적화된 공간이므로 실제와 다를 수 있습니다.

체크해야 할 디테일:

• 벽체 두께와 실제 사용 면적
• 확장 공사 포함 여부와 추가 비용
• 마감재 기본 제공 범위
• 붙박이장과 인테리어 옵션 구분
• 베란다 확장 시 실제 공간 활용도

3. 조망권 시뮬레이션

용상 하늘채의 최대 강점인 조망권을 정확히 파악하세요.

조망 체크 방법:

• 실제 창문 높이에서 바라본 뷰 확인
• 앞 동 간섭 여부와 시야 차단 정도
• 반곡천 조망 가능 동호수와 각도
• 계절별 일조 변화 (동향, 남향, 서향별)
• 향후 주변 개발 계획으로 인한 조망 변화 가능성

4. 생활 편의성 실측

모델하우스에서 실제 생활하는 모습을 시뮬레이션해보세요.

실생활 체크리스트:

• 주방 동선과 수납 공간 충분성
• 거실 가구 배치 가능성
• 침실 크기와 침대 배치
• 화장실 사용 편의성
• 발코니 활용도와 세탁 공간

상담 시 핵심 질문사항

분양 조건 관련

• "계약금 납부 일정과 중도금 대출 조건이 어떻게 되나요?"
• "입주 예정일과 지연 시 보상 조건은 무엇인가요?"
• "옵션 선택 시기와 추가 비용은 얼마인가요?"

단지 특화 사항

• "반곡천 조망이 가능한 동호수는 구체적으로 어디인가요?"
• "용상동 지역 개발 계획과 향후 교통 인프라 개선 계획이 있나요?"
• "단지 내 부대복리시설 규모와 운영 계획은 어떻게 되나요?"

분양가 및 프리미엄

• "동호수별 분양가 차이와 프리미엄 기준이 무엇인가요?"
• "조망권 프리미엄은 어느 정도 반영되어 있나요?"
• "향후 분양 일정과 잔여 물량은 어떻게 되나요?"